1071.54亩、起拍价超162.7亿,福州史诗级土拍2月17日再度上演!- 海西房产网
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1071.54亩、起拍价超162.7亿,万博manbetx官网网页史诗级土拍2月17日再度上演!

万博app官网下载房产网 发布时间:2020.01.20来源:万博app官网下载房产网
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导语:本次拍卖地块编号为万博manbetx官网网页宗地2020-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12号,晋安区两幅,鼓楼区两幅、台江区两幅,仓山区六幅。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖的12幅土地,总面积1060.55亩,拍卖起始价1627610万元。
标签:   土地  拍卖

 

  1月20日,万博manbetx官网网页市自然资源和规划局发布“关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告(编号:榕自然让[2020]1号)”,将于2020年2月17日上午9:30拍卖城区12幅国有建设用地使用权,拍卖地点设在万博manbetx官网网页市行政服务中心三层交易大厅。

  竞买申请人应在2020年2月7日至2月14日的工作日期间(上午9:00至12:00,下午2:00至5:30)提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于2020年2月14日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向万博manbetx官网网页市公共资源交易服务中心提出竞买申请(报名地点:万博manbetx官网网页市鼓楼区温泉公园路69号,万博manbetx官网网页市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。

 

  本次拍卖地块编号为万博manbetx官网网页宗地2020-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12号,晋安区两幅,鼓楼区两幅、台江区两幅,仓山区六幅。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖的12幅土地,总面积1071.54亩,拍卖起始价1627610万元。

  以下是十二幅土地详细出让信息:

   1、 万博manbetx官网网页宗地2020-01:面积29.13亩,起始价60400万元!

  该地块位于晋安区福马路北侧,后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:19422平方米(合29.13亩);容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2,其中商业建筑面积不少于5000平方米,不超过5900平方米);建筑密度:28%以下(含28%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年.

  该地块拍卖起始价60400万元,竞买保证金12080万元。

  出让公告约定,宗地2020-01号须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房,在容积率均衡布局前提下,安置型商品房可集中布局建设,安置型商品住房销售均价17800元/平方米,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。

  2、 万博manbetx官网网页宗地2020-02:面积31.05亩,起始价45000万元!

 

  该地块位于晋安区福马路北侧,后浦村旧屋区改造项目出让地块二,土地用途为住宅用地。

  规划指标要求:

  土地面积:20697平方米(合31.05亩);容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2);建筑密度:22%以下(含22%);绿地率:22%以下(含22%);建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年。

  该地块拍卖起始价45000万元,竞买保证金9000万元。

  出让公告约定,宗地2020-02号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,安置型商品住房销售均价17800元/平方米,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买;宗地可售商品房部分按相对集中原则,按梯位摇号确定。

  3、 万博manbetx官网网页宗地2020-03:面积16.13亩,起始价15700万元!

  该地块位于鼓楼区西洪路西侧,长春铺旧改地块项目,土地用途为商服(商务)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:10750平方米(合16.13亩);容积率:1.2以下(含1.2);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):36米以下(含36米);出让年限:商服(商务)用地40年。

  该地块拍卖起始价15700万元,竞买保证金4710万元。

  出让公告约定,宗地2020-03号须全部自持使用;该项目建成后的税收等要求,竞得人与鼓楼区人民政府指定单位签订履约监管协议。

  4、 万博manbetx官网网页宗地2020-04:面积16.21亩,起始价27600万元!

  该地块位于鼓楼区乌山西路北侧,白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四,土地用途为商业(酒店)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:10811平方米(合16.21亩);容积率:1.0以上,3.8以下;建筑密度:37%以下(含37%);绿地率:30%以上(含30 %);建筑限高(层数):80米以下;出让年限:商业(酒店)用地40年。

  该地块拍卖起始价27600万元,竞买保证金8280万元。

  出让公告约定,宗地2020-04号须回购酒店(毛坯)建筑面积10000平方米及相应配比停车位30个由市政府指定单位回购,酒店按照12479元/平方米回购,车位按照19.92万元/个回购;该项目(除回购部分外)不得分割销售。

  5、 万博manbetx官网网页宗地2020-05:面积5.37亩,起始价4200万元!

  该地块位于台江区工业路南侧,北江滨中央商务区北侧地块C,土地用途为商服(商务)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:3577平方米(合5.37亩);容积率:1.0以下(含1.0);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):24米以下(含24米);出让年限:商服(商务)用地40年。

  该地块拍卖起始价4200万元,竞买保证金1260万元。出让公告约定,宗地2020-05号不得设置单元式或公寓式办公。

  6、万博manbetx官网网页宗地2020-06:面积8.02亩,起始价6200万元!

  该地块位于台江区工业路南侧,北江滨中央商务区北侧地块D,土地用途为商服(商务)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:5346平方米(合8.02亩);容积率:1.0以下(含1.0);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):24米以下(含24米);出让年限:商服(商务)用地40年。

  该地块拍卖起始价6200万元,竞买保证金1860万元。出让公告约定,宗地2020-06号不得设置单元式或公寓式办公。

  7、万博manbetx官网网页宗地2020-07:面积242.69亩,起始价415900万元!

  该地块位于仓山区上三路以南,南台大道西侧,东升地铁停车场上盖及周边地块,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积189198平方米(合283.8亩),出让面积161795平方米(合242.69亩);容积率:1.0以上,2.04以下;建筑密度:34.4%以下;绿地率:27.7%以上;建筑限高(层数):住宅、商业50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上),幼儿园16米以下;出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

  该地块拍卖起始价415900万元,竞买保证金83180万元。

  出让公告约定,宗地2020-07号在缴清全部地价款后,可先行办理落地开发部分土地交地手续,并可办理不动产权登记;地块A应整体自持经营,不得分割销售;地块A建设进度达到±00后,方可办理可售商品房和可售商业部分预售许可证。该宗地配建社会租赁住房2.4万平方米(可相对集中布局于地块B西侧),由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购,具体的户型配比、套数等要求,由竞得人与市国有房产管理中心签订回购协议。为保障地铁场段建设安全有序推进,该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求,竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前,应与万博manbetx官网网页地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认。

  8、万博manbetx官网网页宗地2020-08:面积287.85亩,起始价295900万元!

  该地块位于仓山区螺洲城峰路南侧,轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块,土地用途为住宅用地、商服(商业、商务)。

  规划指标要求:

  土地面积:191900平方米(合287.85亩);容积率1.0以上,1.5以下(盖上开发地块停车库建筑面积不计容,其中商业商务建筑面积不少于9000平方米,不超过15000平方米);建筑密度:30%以下(含30%,盖板建筑占地面积不计入建筑密度);绿地率:35 %以上(含35%);建筑限高(层数):50米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求;出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

  该地块拍卖起始价295900万元,竞买保证金59180万元。

  出让公告约定,宗地2020-08号在缴清全部地价款后,可先行办理落地开发部分土地交地手续,并可办理不动产权登记;宗地须配建限价商品房4万平方米(可相对集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域),按照该地块商品住房备案价格的70%(以市政府最终确定的销售价格为准)销售,由市政府指定对象购买,具体户型配比、建设及对接销售要求,竞得人与市房管局对接。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%,则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。该地块场段盖板已动工建设,盖上建筑的楼栋位置、结构构件(墙、柱)位置、上盖荷载均已确定,并与盖下柱网相连,相应的盖下柱网及基础已确定。竞得人须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求,且不得更改上盖方案确定的楼栋位置、功能分布、荷载标准及竖向结构构件位置,地块上盖开发方案需无条件服从轨道交通功能需求(含盖下特殊消防设计对盖上的功能布置需求)。为保障地铁场段建设安全有序推进,竞得人需在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前,将上述审批材料先行报送万博manbetx官网网页地铁集团有限公司确认。

   9、万博manbetx官网网页宗地2020-09:面积265.77亩,起始价378200万元!

  该地块位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧,地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块,土地用途为商服(商业、旅馆、餐饮)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:177183平方米(合265.77亩);容积率:1.0以上,1.8以下(商业建筑面积不少于38000平方米,酒店建筑面积不少于24000平方米,盖上开发地块停车库建筑面积不计容);建筑密度:25%以下(含25%,盖板建筑占地面积及盖上开发地块停车库占地面积不计入建筑密度);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业、旅馆、餐饮)用地40年。

  该地块拍卖起始价378200万元,竞买保证金75640万元。

  出让公告约定,宗地2020-09号在缴清全部地价款后,可先行办理落地开发部分土地交地手续,并可办理不动产权登记。该宗地须配建2.5万平方米社会租赁住房(可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域),由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购,具体的户型配比、套数等要求,由竞得人与市国有房产管理中心签订回购协议。该宗地须回购商业建筑面积8500平方米,由市政府指定单位按10500元/平方米回购,并与市政府指定单位签订回购协议。为保障地铁场段建设安全有序推进,该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求,竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前,应与万博manbetx官网网页地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认。

  10、万博manbetx官网网页宗地2020-10:面积92亩,起始价187700万元!

  该地块位于仓山区凤冈路北侧,金山绿轴旧屋区改造项目一,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:61334平方米(合92亩);容积率1.0以上、2.5以下(含2.5,其中商业建筑面积不少于15000平方米,不超过16000平方米。);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以下(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

  该地块拍卖起始价187700万元,竞买保证金37540万元。

  宗地2020-11号设定最高限制价格276300万元,竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号,最终摇中者为竞得人。

  出让公告约定,宗地2020-10号须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房,在容积率均衡布局前提下,安置型商品房可集中布局,安置型商品房销售均价15880元/平方米,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。

  11、万博manbetx官网网页宗地2020-11:面积66.33亩,起始价188000万元!

  该地块位于仓山区凤冈路北侧,金山绿轴旧屋区改造项目二,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:44217平方米(合66.33亩);容积率1.0以上、2.5以下(含2.5,其中商业建筑面积不少于11000平方米,不超过12000平方米。);建筑密度:330%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

  该地块拍卖起始价188000万元,竞买保证金56400万元。

  12、万博manbetx官网网页宗地2020-12:面积10.99亩,起始价2810万元!

  该地块位于仓山区六一南路东侧,朝阳路南侧,六一朝阳路口地块,土地用途为交通运输(地下社会停车场)用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:7324平方米(合10.99亩);出让年限:交通运输(地下社会停车场)用地50年、商服(商业)用地40年。

  该地块地下总建筑规模不超过6100平方米,机动车停车泊位数不少于120个,地下附属经营性设施建筑面积不超过总建筑面积5%。地面现状为保留历史建筑,建筑基底面积1302平方米,总建筑面积3505平方米(以市名城委最终核实为准)。

  该地块拍卖起始价2810万元,竞买保证金843万元。

  出让公告约定,宗地2020-12号东侧涉及文物登记点信平春记茶行旧址,由竞得人修复后移交市政府指定单位管理,修复方案需报文物、资源规划等部门审批后方可实施,修缮单价按不低于3500元/平方米按实结算,高于3500元/平方米的部分由竞得人承担。宗地停车场部分地面公园绿地由竞得人代建,规划及建设方案、建设标准经市园林中心审定后组织实施,验收后由市政府指定单位管理;竞得人与市园林中心指定单位签订公园绿地代建协议,建设费用按照不高于600元/平方米的标准按实结算,高于600元/平方米的部分由竞得人承担。该宗地公园绿地配建公园管理、游憩、服务建筑用房总建筑面积不超过100平方米,该部分建筑由竞得人出资建设及使用(须满足公园及地下停车管理服务功能),使用年限和地块出让年限一致,产权归市园林中心指定单位。该地块地下停车场应预留与六一南路西侧市二医院地下通道接口,具体方案应征求市建设局意见;由市土地发展中心提供地下通道设计方案,竞得人按设计方案代建,工程造价按市财政评审中心审定的预算总额下浮9%确定。

  本次出让的12幅地块开工、竣工时间约定为:

  1、开工时间:宗地2020-01、02、03、04、05、06、10、11、12号交地后9个月内开工,宗地2020-07、08、09号交地后12个月内开工。宗地2020-01、02、10号允许竞得人缴清第一期土地价款后,先行办理相关建审手续,“两站”在施工图审查后介入。


  2、竣工时间:按照建筑限高确定,建筑限高小于或等于50米的,开工后24个月内竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的,开工后30个月内竣工;建筑限高大于80米的超高层建筑,开工后36个月内竣工。

  此外,出让公告还做如下重要约定:

  1、次出让项目应按照《万博manbetx官网网页市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造。宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

  2、万博manbetx官网网页市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
 

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  1月20日,万博manbetx官网网页市自然资源和规划局发布“关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告(编号:榕自然让[2020]1号)”,将于2020年2月17日上午9:30拍卖城区12幅国有建设用地使用权,拍卖地点设在万博manbetx官网网页市行政服务中心三层交易大厅。

  竞买申请人应在2020年2月7日至2月14日的工作日期间(上午9:00至12:00,下午2:00至5:30)提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于2020年2月14日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向万博manbetx官网网页市公共资源交易服务中心提出竞买申请(报名地点:万博manbetx官网网页市鼓楼区温泉公园路69号,万博manbetx官网网页市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。

 

  本次拍卖地块编号为万博manbetx官网网页宗地2020-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12号,晋安区两幅,鼓楼区两幅、台江区两幅,仓山区六幅。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖的12幅土地,总面积1071.54亩,拍卖起始价1627610万元。

  以下是十二幅土地详细出让信息:

   1、 万博manbetx官网网页宗地2020-01:面积29.13亩,起始价60400万元!

  该地块位于晋安区福马路北侧,后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:19422平方米(合29.13亩);容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2,其中商业建筑面积不少于5000平方米,不超过5900平方米);建筑密度:28%以下(含28%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年.

  该地块拍卖起始价60400万元,竞买保证金12080万元。

  出让公告约定,宗地2020-01号须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房,在容积率均衡布局前提下,安置型商品房可集中布局建设,安置型商品住房销售均价17800元/平方米,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。

  2、 万博manbetx官网网页宗地2020-02:面积31.05亩,起始价45000万元!

 

  该地块位于晋安区福马路北侧,后浦村旧屋区改造项目出让地块二,土地用途为住宅用地。

  规划指标要求:

  土地面积:20697平方米(合31.05亩);容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2);建筑密度:22%以下(含22%);绿地率:22%以下(含22%);建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年。

  该地块拍卖起始价45000万元,竞买保证金9000万元。

  出让公告约定,宗地2020-02号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,安置型商品住房销售均价17800元/平方米,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买;宗地可售商品房部分按相对集中原则,按梯位摇号确定。

  3、 万博manbetx官网网页宗地2020-03:面积16.13亩,起始价15700万元!

  该地块位于鼓楼区西洪路西侧,长春铺旧改地块项目,土地用途为商服(商务)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:10750平方米(合16.13亩);容积率:1.2以下(含1.2);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):36米以下(含36米);出让年限:商服(商务)用地40年。

  该地块拍卖起始价15700万元,竞买保证金4710万元。

  出让公告约定,宗地2020-03号须全部自持使用;该项目建成后的税收等要求,竞得人与鼓楼区人民政府指定单位签订履约监管协议。

  4、 万博manbetx官网网页宗地2020-04:面积16.21亩,起始价27600万元!

  该地块位于鼓楼区乌山西路北侧,白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四,土地用途为商业(酒店)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:10811平方米(合16.21亩);容积率:1.0以上,3.8以下;建筑密度:37%以下(含37%);绿地率:30%以上(含30 %);建筑限高(层数):80米以下;出让年限:商业(酒店)用地40年。

  该地块拍卖起始价27600万元,竞买保证金8280万元。

  出让公告约定,宗地2020-04号须回购酒店(毛坯)建筑面积10000平方米及相应配比停车位30个由市政府指定单位回购,酒店按照12479元/平方米回购,车位按照19.92万元/个回购;该项目(除回购部分外)不得分割销售。

  5、 万博manbetx官网网页宗地2020-05:面积5.37亩,起始价4200万元!

  该地块位于台江区工业路南侧,北江滨中央商务区北侧地块C,土地用途为商服(商务)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:3577平方米(合5.37亩);容积率:1.0以下(含1.0);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):24米以下(含24米);出让年限:商服(商务)用地40年。

  该地块拍卖起始价4200万元,竞买保证金1260万元。出让公告约定,宗地2020-05号不得设置单元式或公寓式办公。

  6、万博manbetx官网网页宗地2020-06:面积8.02亩,起始价6200万元!

  该地块位于台江区工业路南侧,北江滨中央商务区北侧地块D,土地用途为商服(商务)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:5346平方米(合8.02亩);容积率:1.0以下(含1.0);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):24米以下(含24米);出让年限:商服(商务)用地40年。

  该地块拍卖起始价6200万元,竞买保证金1860万元。出让公告约定,宗地2020-06号不得设置单元式或公寓式办公。

  7、万博manbetx官网网页宗地2020-07:面积242.69亩,起始价415900万元!

  该地块位于仓山区上三路以南,南台大道西侧,东升地铁停车场上盖及周边地块,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积189198平方米(合283.8亩),出让面积161795平方米(合242.69亩);容积率:1.0以上,2.04以下;建筑密度:34.4%以下;绿地率:27.7%以上;建筑限高(层数):住宅、商业50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上),幼儿园16米以下;出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

  该地块拍卖起始价415900万元,竞买保证金83180万元。

  出让公告约定,宗地2020-07号在缴清全部地价款后,可先行办理落地开发部分土地交地手续,并可办理不动产权登记;地块A应整体自持经营,不得分割销售;地块A建设进度达到±00后,方可办理可售商品房和可售商业部分预售许可证。该宗地配建社会租赁住房2.4万平方米(可相对集中布局于地块B西侧),由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购,具体的户型配比、套数等要求,由竞得人与市国有房产管理中心签订回购协议。为保障地铁场段建设安全有序推进,该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求,竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前,应与万博manbetx官网网页地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认。

  8、万博manbetx官网网页宗地2020-08:面积287.85亩,起始价295900万元!

  该地块位于仓山区螺洲城峰路南侧,轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块,土地用途为住宅用地、商服(商业、商务)。

  规划指标要求:

  土地面积:191900平方米(合287.85亩);容积率1.0以上,1.5以下(盖上开发地块停车库建筑面积不计容,其中商业商务建筑面积不少于9000平方米,不超过15000平方米);建筑密度:30%以下(含30%,盖板建筑占地面积不计入建筑密度);绿地率:35 %以上(含35%);建筑限高(层数):50米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求;出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

  该地块拍卖起始价295900万元,竞买保证金59180万元。

  出让公告约定,宗地2020-08号在缴清全部地价款后,可先行办理落地开发部分土地交地手续,并可办理不动产权登记;宗地须配建限价商品房4万平方米(可相对集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域),按照该地块商品住房备案价格的70%(以市政府最终确定的销售价格为准)销售,由市政府指定对象购买,具体户型配比、建设及对接销售要求,竞得人与市房管局对接。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%,则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。该地块场段盖板已动工建设,盖上建筑的楼栋位置、结构构件(墙、柱)位置、上盖荷载均已确定,并与盖下柱网相连,相应的盖下柱网及基础已确定。竞得人须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求,且不得更改上盖方案确定的楼栋位置、功能分布、荷载标准及竖向结构构件位置,地块上盖开发方案需无条件服从轨道交通功能需求(含盖下特殊消防设计对盖上的功能布置需求)。为保障地铁场段建设安全有序推进,竞得人需在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前,将上述审批材料先行报送万博manbetx官网网页地铁集团有限公司确认。

   9、万博manbetx官网网页宗地2020-09:面积265.77亩,起始价378200万元!

  该地块位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧,地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块,土地用途为商服(商业、旅馆、餐饮)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:177183平方米(合265.77亩);容积率:1.0以上,1.8以下(商业建筑面积不少于38000平方米,酒店建筑面积不少于24000平方米,盖上开发地块停车库建筑面积不计容);建筑密度:25%以下(含25%,盖板建筑占地面积及盖上开发地块停车库占地面积不计入建筑密度);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业、旅馆、餐饮)用地40年。

  该地块拍卖起始价378200万元,竞买保证金75640万元。

  出让公告约定,宗地2020-09号在缴清全部地价款后,可先行办理落地开发部分土地交地手续,并可办理不动产权登记。该宗地须配建2.5万平方米社会租赁住房(可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域),由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购,具体的户型配比、套数等要求,由竞得人与市国有房产管理中心签订回购协议。该宗地须回购商业建筑面积8500平方米,由市政府指定单位按10500元/平方米回购,并与市政府指定单位签订回购协议。为保障地铁场段建设安全有序推进,该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求,竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前,应与万博manbetx官网网页地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认。

  10、万博manbetx官网网页宗地2020-10:面积92亩,起始价187700万元!

  该地块位于仓山区凤冈路北侧,金山绿轴旧屋区改造项目一,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:61334平方米(合92亩);容积率1.0以上、2.5以下(含2.5,其中商业建筑面积不少于15000平方米,不超过16000平方米。);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以下(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

  该地块拍卖起始价187700万元,竞买保证金37540万元。

  宗地2020-11号设定最高限制价格276300万元,竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号,最终摇中者为竞得人。

  出让公告约定,宗地2020-10号须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房,在容积率均衡布局前提下,安置型商品房可集中布局,安置型商品房销售均价15880元/平方米,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。

  11、万博manbetx官网网页宗地2020-11:面积66.33亩,起始价188000万元!

  该地块位于仓山区凤冈路北侧,金山绿轴旧屋区改造项目二,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:44217平方米(合66.33亩);容积率1.0以上、2.5以下(含2.5,其中商业建筑面积不少于11000平方米,不超过12000平方米。);建筑密度:330%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);出让年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

  该地块拍卖起始价188000万元,竞买保证金56400万元。

  12、万博manbetx官网网页宗地2020-12:面积10.99亩,起始价2810万元!

  该地块位于仓山区六一南路东侧,朝阳路南侧,六一朝阳路口地块,土地用途为交通运输(地下社会停车场)用地、商服(商业)用地。

  规划指标要求:

  土地面积:7324平方米(合10.99亩);出让年限:交通运输(地下社会停车场)用地50年、商服(商业)用地40年。

  该地块地下总建筑规模不超过6100平方米,机动车停车泊位数不少于120个,地下附属经营性设施建筑面积不超过总建筑面积5%。地面现状为保留历史建筑,建筑基底面积1302平方米,总建筑面积3505平方米(以市名城委最终核实为准)。

  该地块拍卖起始价2810万元,竞买保证金843万元。

  出让公告约定,宗地2020-12号东侧涉及文物登记点信平春记茶行旧址,由竞得人修复后移交市政府指定单位管理,修复方案需报文物、资源规划等部门审批后方可实施,修缮单价按不低于3500元/平方米按实结算,高于3500元/平方米的部分由竞得人承担。宗地停车场部分地面公园绿地由竞得人代建,规划及建设方案、建设标准经市园林中心审定后组织实施,验收后由市政府指定单位管理;竞得人与市园林中心指定单位签订公园绿地代建协议,建设费用按照不高于600元/平方米的标准按实结算,高于600元/平方米的部分由竞得人承担。该宗地公园绿地配建公园管理、游憩、服务建筑用房总建筑面积不超过100平方米,该部分建筑由竞得人出资建设及使用(须满足公园及地下停车管理服务功能),使用年限和地块出让年限一致,产权归市园林中心指定单位。该地块地下停车场应预留与六一南路西侧市二医院地下通道接口,具体方案应征求市建设局意见;由市土地发展中心提供地下通道设计方案,竞得人按设计方案代建,工程造价按市财政评审中心审定的预算总额下浮9%确定。

  本次出让的12幅地块开工、竣工时间约定为:

  1、开工时间:宗地2020-01、02、03、04、05、06、10、11、12号交地后9个月内开工,宗地2020-07、08、09号交地后12个月内开工。宗地2020-01、02、10号允许竞得人缴清第一期土地价款后,先行办理相关建审手续,“两站”在施工图审查后介入。


  2、竣工时间:按照建筑限高确定,建筑限高小于或等于50米的,开工后24个月内竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的,开工后30个月内竣工;建筑限高大于80米的超高层建筑,开工后36个月内竣工。

  此外,出让公告还做如下重要约定:

  1、次出让项目应按照《万博manbetx官网网页市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造。宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

  2、万博manbetx官网网页市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
 

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