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赵卓文:房地产投资需要多元化

万博app官网下载房产网 发布时间:2013.12.09来源:赵卓文博客

导语:未来几年,房地产市场将发生巨大的改变。以往的经验,可能将难以指导未来的实践。楼市投资,可以考虑三个结合:国内房地产投资和国外房地产投资结合;商业地产投资和住宅物业投资结合;一线城市投资和新兴地区投资结合。
标签:   赵卓文  房地产投资

  最近几天,在广州连续作了多场的房地产演讲。

  关于2014年房地产形势。

  1、  房地产长效机制的建立,需要一个过程。“限购”、“限贷”等房地产调控政策在短期内,不具备退出的条件。

  2、  2014年,中国经济“保增长”的压力依然巨大。房地产投资作为拉动经济增长的重要动力,在2014年仍然处于“保”的阶段,而不是“压”的阶段。表现在三点:(1)政府将大力推进城镇化,以获得新的增长点。(2)鼓励投资,是本届政府的政策取向。(3)房产税、遗产税等对楼市影响巨大的动作,政府会放慢时间表。

  3、  2014年,买也对,卖也对。

  多套物业的持有者们,在2014年减持物业,是个好时机。毕竟,楼价已经处于10年来的高位。高卖低买,是投资的要诀。作为投资者,2014卖房子,绝对是卖在高位。

  作为一般投资者看,2014-2015年的楼市,将依然维持上升态势。楼市依然是投资者和冒险者的乐园。2014年买房,机会大于风险。

  4、  在2014年投资房地产,要记住三句话:

  ——不要把鸡蛋放在一个篮子里。房地产投资一定要多元化。

  过去10年,房地产投资非常简单,傻瓜都能赚钱。

  未来几年,房地产市场将发生巨大的改变。以往的经验,可能将难以指导未来的实践。

  楼市投资,可以考虑三个结合:国内房地产投资和国外房地产投资结合;商业地产投资和住宅物业投资结合;一线城市投资和新兴地区投资结合。

  ——会买,还要会卖。未来几年市场的风险将加大,大家要用股市的思维看楼市。

  ——中心、中心还是中心。2014年,优选一线城市、中心区的中心优质物业。不管房产税来不来,中心区物业不要轻易卖掉。

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