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2014年万博manbetx官网网页楼市半年盘点:大盘成交一直跌

万博app官网下载房产网 发布时间:2014.07.09来源:海峡都市报 作者: 林姿

导语:2014年上半年,万博manbetx官网网页(市区+闽侯,下同)楼市数据显示,成交金额339.07亿元,成交套数15189套,同比2013年上半年的22887套下降34%。虽然市场行情走低让人揪心。但显然 “市场正在经历行业调整,优胜劣汰。” 一些专注主流刚需产品,调价灵活的品牌房企,表现依然强势。

  2014年上半年,万博manbetx官网网页(市区+闽侯,下同)楼市数据显示,成交金额339.07亿元,成交套数15189套,同比2013年上半年的22887套下降34%。

  虽然市场行情走低让人揪心。但显然 “市场正在经历行业调整,优胜劣汰。” 一些专注主流刚需产品,调价灵活的品牌房企,表现依然强势。

  这或许对下半年销售带来启示:以价换量、落袋为安的策略是激活市场逆转局势的关键。(数据由CRIC克而瑞万博manbetx官网网页机构提供)

成交数据:

上半年少卖了100多亿

  只要对比下2012、2013和2014年万博manbetx官网网页楼市同期数据,就会发现今年行情不容乐观:

  2012年的淡市,上半年市区成交10910套,闽侯成交6582套;2013年上半年,万博manbetx官网网页市区成交12232套,闽侯10655套,双双破万。而在2014年上半年,市区成交8607套,闽侯6582套,比去年同期少了3000套。折算一下,按照今年前6个月的销量,去年前4个月就轻松搞定。

  从成交轨迹看,1月成为上半年成交最高的月份,接下来就一路下滑。不论是市区还是闽侯,上半年的最低成交月份则出现在6月,市区1023套较之去年同期腰斩一半,闽侯更是只有654套,不到去年同期三分之一。

  成交的下跌,同样影响到销售金额的产出。

  2013年上半年万博manbetx官网网页(市区+闽侯)创造出453.40亿的销售金额,而今年则缩水至339.07亿元。整个万博manbetx官网网页少了100多亿元的销量。

  对于2014年万博manbetx官网网页楼市明显的下行趋势,CRIC克而瑞万博manbetx官网网页机构总经理张旭东认为,整体经济形势不好,加之房价经过去年一年上涨已在高位,购房者对价格抗性增强;金融政策偏紧,对购房抑制作用明显;且多地楼市降价,也带来不安定感。

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