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邓浩志:各大房企上演营销大战

万博app官网下载房产网 发布时间:2015.05.28来源:邓浩志博客
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导语:过去十年,房地产市场需旺盛,房价上升速度较快,大多数开发商的营销重点都是突出项目的升值潜力。十年以来,互联网等信息技术变革翻天覆地,这也导致了楼盘营销渠道产生很大变化。日前,广州不少房企利用互联网上演营销大战,让地产圈好不热闹。
标签:   邓浩志  房企  营销大战

  过去十年,房地产市场需旺盛,房价上升速度较快,大多数开发商的营销重点都是突出项目的升值潜力。十年以来,互联网等信息技术变革翻天覆地,这也导致了楼盘营销渠道产生很大变化。日前,广州不少房企利用互联网上演营销大战,让地产圈好不热闹。

   一、房企近期营销事件

  保利:保利是个P

  时间:4月15日

  事件:4月15日保利地产董事长宋广菊“关于保利是个P”的微博一经发出,即刻震惊了整个地产圈,瞬间引发行业内外的疯狂猜想。随后宋广菊更故意删除了该微博,造成失言纠错的假象,更让大家觉得谜团重重。随后,“保利是个P”谜底的最终揭晓——2015保利地产5P战略线上发布会。“5P”是指象征Peiban(陪伴)的养老地产、代表Promise(承诺)的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner(拍档)的社区O2O、让便捷生活瞬达的Ploy APP 、在国际舞台上充满Power(力量)的海外地产。

  点评:满堂红市场研究部高级经理周峰认为,因为P跟屁同音,这种宣传是为了吸引市民眼球,让未接触保利项目的市民先知道保利这个品牌,继而再关心保利在售或在开发的项目。营销概念的精髓是由繁到简,从长篇大论到寥寥几字,保利用几个字吸引到传统媒体的注意,自然也可以吸引部分市民的眼光。

  恒大:无理由退房

  时间:从4月16日8时起

  事件:恒大无理由退房从4月16日8时起正式实施,覆盖恒大所有在售住宅,遍布全国147个城市的305个楼盘。

  恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在无理由退房发布会现场宣读了这一决定,决定中称,凡购买恒大所有楼盘住宅的客户,履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及无《理由退房协议书》之日起,至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。

  点评:有业内人士指出,“无理由退房”在地产界不算新鲜事,此前一些地方性小房企在个别楼盘短期内曾推出过无理由退房,但是大型开发商在全国范围内大面积执行无理由退房还是首次。作为龙头房企,恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰。也有市场分析认为,恒大通过“无理由退房”的做法,一方面保障了住房质量,另一方面给予了房产购置者只赚不亏的承诺,能够更大化地引导购房者入市。

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