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节后迅速回暖,上周万博manbetx官网网页全市住宅签约面积环比大涨151.16%

——5月06日-5月12日万博manbetx官网网页五区住宅签约762套,面积78170㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.05.13来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出762套,环比前一周增加542套。签约面积更是逼近八万平米,报出78170㎡,环比前一周增加54558㎡,增幅高达231.06%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套大关,报出1052套,环比前一周增加520套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条资讯

  1、万博manbetx官网网页市成功出让9幅地块 成交价款74.45亿元。9日上午,我市今年第三次土地拍卖活动在万博manbetx官网网页市公共资源交易服务中心举行。记者在活动中获悉,本次拍卖成功出让9幅国有建设用地使用权,面积333.5亩,成交价款74.45亿元……【详细】;

  2、年内各地楼市调控超160次 两类城市面临政策重点关照。今年以来,楼市调控延续,据不完全统计各地发布的调控措施合计超过160次。在专家看来,房价持续上涨幅度较高,以及土地市场较热的城市或面临政策的“重点关照”……【详细】;

  3、全国首套房贷平均利率连续三个月下降。8日,融360发布的2月份中国房贷市场报告显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍,环比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%(17BP)……【详细】;

  4、2019年度万博manbetx官网网页市本级国有建设用地供应计划出炉。在2019年度万博manbetx官网网页市四城区土地供应总量中,商服用地13公顷,工矿仓储用地5公顷,住宅用地239.4公顷[(其中租赁住房和共有产权住房用地面积9公顷、安置型限价商品房用地108公顷、限价房用地14.4公顷、中小套型商品房用地108公顷])……【详细】;

  5、“红五月”开局 万博manbetx官网网页楼市稳中有升。抓住市场需求,开发商开始加紧推盘,5月份,万博manbetx官网网页楼市或将迎来一波推盘潮。对此,有业内人士指出,进入五月份以后,随着供应增加以及房价趋于稳定,万博manbetx官网网页楼市将有望迎来新的发展……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条资讯

  1、万博manbetx官网网页市成功出让9幅地块 成交价款74.45亿元。9日上午,我市今年第三次土地拍卖活动在万博manbetx官网网页市公共资源交易服务中心举行。记者在活动中获悉,本次拍卖成功出让9幅国有建设用地使用权,面积333.5亩,成交价款74.45亿元……【详细】;

  2、年内各地楼市调控超160次 两类城市面临政策重点关照。今年以来,楼市调控延续,据不完全统计各地发布的调控措施合计超过160次。在专家看来,房价持续上涨幅度较高,以及土地市场较热的城市或面临政策的“重点关照”……【详细】;

  3、全国首套房贷平均利率连续三个月下降。8日,融360发布的2月份中国房贷市场报告显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍,环比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%(17BP)……【详细】;

  4、2019年度万博manbetx官网网页市本级国有建设用地供应计划出炉。在2019年度万博manbetx官网网页市四城区土地供应总量中,商服用地13公顷,工矿仓储用地5公顷,住宅用地239.4公顷[(其中租赁住房和共有产权住房用地面积9公顷、安置型限价商品房用地108公顷、限价房用地14.4公顷、中小套型商品房用地108公顷])……【详细】;

  5、“红五月”开局 万博manbetx官网网页楼市稳中有升。抓住市场需求,开发商开始加紧推盘,5月份,万博manbetx官网网页楼市或将迎来一波推盘潮。对此,有业内人士指出,进入五月份以后,随着供应增加以及房价趋于稳定,万博manbetx官网网页楼市将有望迎来新的发展……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,万博manbetx官网网页市区拍卖九幅土地,首次采用了“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”方式出让。最终,九幅地块全部拍出,总成交价款74.45亿元,土地市场火热依然延续着。

  一方面今年以来,各地楼市相继出现“小阳春”行情,一定程度上推高了房企的拿地热情。

  另一方面,主管部门对于楼市调控依然未有放松的迹象。苏州发布楼市新政,对新房限售3年,二手房5年,再度加码加码调控。

  围绕房地产市场的一系列变化不断发生,近期房企拿地热情快速上升,与调控政策再度面临缩紧,都在维护市场一个平衡点。

  五一过后,万博manbetx官网网页楼市网签量迅速回升,市场即将躁动之时,需要各方冷静对待。

  表一为2019年4月15日-5月12日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出762套,环比前一周增加542套。

  签约面积更是逼近八万平米,报出78170㎡,环比前一周增加54558㎡,增幅高达231.06%。

  两组数据再创新高的备受,是五一过后楼市迅速回暖的佐证。

  表二为2019年4月15日-5月12日万博manbetx官网网页五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出379套,环比前一周增加196套。

  签约面积方面,上周重新突破一万平米,报出16022㎡,环比前一周增加8201㎡,增幅高达104.85%。

  表三为2019年4月15日-5月12日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套大关,报出1052套,环比前一周增加520套。

  签约面积同样上周同样突破十万平米,报出106978㎡,环比前一周大增56873㎡,增幅高达113.50%。

  从表一到表三,上周网签数据回暖的态势是全方位的。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页五区非住宅类签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七(县)市住宅签约明细表

  图一为2019年4月15日-5月12日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出762套,环比前一周增加542套。“仓山区”和“晋安区”是两大主力,分别铅行业与386套和241套,位列前两位,环比前一周分别增加283套和169套。剩下三个行政区签约套数均不足百套,其中“马尾区”相对较多,签约72套,环比前一周增加44套。“台江区”依然垫底,仅签约19套。

  图二为2019年4月15日-5月12日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出78170㎡,环比前一周增加54558㎡,增幅高达231.06%。“仓山区”蝉联榜首,报出38718㎡,环比前一周大增261.54%。“晋安区”位列第二,上周签约25951㎡,环比前一周同样大增234.76%。剩下三个行政区签约面积均不足一万平米,其中“马尾区”相对较多,上周签约6951㎡,位列第三,“台江区”垫底,上周签约2275㎡。

  图三为2019年4月15日-5月12日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数时隔数周之后再度突破千套大关,报出1052套,环比前一周增加520套。“福清”上周签约507套,位列榜首,环比前一周大增360套。“闽侯”和“永泰”位列二、三两位,分别签约230套和154套,环比前一周减少64套和增加122套。剩下县(市)签约套数均不足百套,其中“罗源”相对较多,上周签约66套,“闽清”依旧垫底,上周签约12套。

  图四为2019年4月15日-5月12日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出106978㎡,环比前一周大增56873㎡,增幅高达113.50%。“福清”所占整体份额超过五成,报出63021㎡,环比前一周大增244.48%。“闽侯”和“永泰”分别签约16768㎡和11385㎡,位列二、三两位,环比前一周一跌一涨。剩下县(区)签约面积均不足一万平米,其中“罗源”相对较多,上周签约5565㎡,位列第四,,“闽清”垫底,上周签约1393㎡。

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