10幅地1309亩,起拍价166.58亿!7月31日福州将进行史诗级土拍!- 海西房产网
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10幅地1309亩,起拍价166.58亿!7月31日万博manbetx官网网页将进行史诗级土拍!

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.07.10来源:万博app官网下载房产网
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导语:本次拍卖的地块编号为万博manbetx官网网页宗地2019-38、39、40、41、42、43、44、45、46、47号。其中,仓山区独占六幅、晋安区三幅,鼓楼一幅。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖10幅地1309.88亩,拍卖起始价1665800万元。无论是总面积还是起拍价,7月31日这场土地拍卖都堪称“史诗级”!
标签:   土地  拍卖

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:7月10日,万博manbetx官网网页市自然资源和规划局发布“关于2019年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告”,经万博manbetx官网网页市人民政府批准,决定公开出让万博manbetx官网网页市城区10幅国有建设用地使用权。

  拍卖时间为2019年7月31日上午9:30,在万博manbetx官网网页市行政服务中心三层交易大厅举行。

  竞买申请人应在2019年7月19日至7月29日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午2:30至5:30提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于2019年7月29日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向万博manbetx官网网页市公共资源交易服务中心提出竞买申请(报名地点:万博manbetx官网网页市鼓楼区温泉公园路69号,万博manbetx官网网页市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。

 
  本次拍卖的地块编号为万博manbetx官网网页宗地2019-38、39、40、41、42、43、44、45、46、47号。其中,仓山区独占六幅、晋安区三幅,鼓楼一幅。十幅地块当中,有5幅地块须配建幼儿园,2幅地块建设人才公寓。

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖10幅地1309.88亩,拍卖起始价1665800万元。无论是总面积还是起拍价,7月31日这场土地拍卖都堪称“史诗级”!

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  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:7月10日,万博manbetx官网网页市自然资源和规划局发布“关于2019年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告”,经万博manbetx官网网页市人民政府批准,决定公开出让万博manbetx官网网页市城区10幅国有建设用地使用权。

  拍卖时间为2019年7月31日上午9:30,在万博manbetx官网网页市行政服务中心三层交易大厅举行。

  竞买申请人应在2019年7月19日至7月29日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午2:30至5:30提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于2019年7月29日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向万博manbetx官网网页市公共资源交易服务中心提出竞买申请(报名地点:万博manbetx官网网页市鼓楼区温泉公园路69号,万博manbetx官网网页市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。

 
  本次拍卖的地块编号为万博manbetx官网网页宗地2019-38、39、40、41、42、43、44、45、46、47号。其中,仓山区独占六幅、晋安区三幅,鼓楼一幅。十幅地块当中,有5幅地块须配建幼儿园,2幅地块建设人才公寓。

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,本次拍卖10幅地1309.88亩,拍卖起始价1665800万元。无论是总面积还是起拍价,7月31日这场土地拍卖都堪称“史诗级”!

  以下是10幅地拍卖详细信息:

  1、万博manbetx官网网页宗地2019-38号:面积326.04亩,起拍价31.3亿!

  该地块位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场上盖地块,土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 、商服(商业)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:217360平方米(合326.04亩);容积率:1.0以上,1.6 以下(盖上停车库层不计容,商业建筑面积不少于21000平方米、不超过22000平方米;幼儿园1处,用地面积不少于7600平方米,建筑面积不少于6100平方米); 建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求。

  该地块竞买保证金93900万元,拍卖起始价313000万元。

  出让公告约定,宗地2019-38号采用带设计方案(详见《出让文件》)方式出让,与宗地2019-45号实行交通系统共享。该宗地需配建住宅(人才公寓)建筑面积9518平方米由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。

  2、万博manbetx官网网页宗地2019-39号:面积210.6亩,起拍价33.51亿!

  万博manbetx官网网页宗地2019-39号位于仓山区南二环路南侧,郭宅周边旧村改造地块,土地用途及年限为住宅用地70年。

  规划指标要求:

  土地面积:选址用地面积156061平方米,出让面积140397平方米(合210.6亩) ;容积率: 1.0以上,1.92以下 ; 建筑密度: 25%以下 ;绿地率:30%以上(含30%);50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上,应同时符合机场限高要求;若征得空军部门同意建筑总高度可按70米以下控制,容积率按2.19以下控制);安置型商品房建设比例 40%。

  该地块竞买保证金67020万元,拍卖起始价335100万元。

  出让公告约定,宗地2019-39号须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房,按照14800元/平方米均价销售,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。若今后建筑高度突破空军限高,增容部分按照成交楼面地价补缴地价款。

  3、万博manbetx官网网页宗地2019-40号:面积195.57亩,起拍价25.26亿!

   万博manbetx官网网页宗地2019-40号位于仓山区二环路南侧,郭宅周边旧村改造出让地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 。

  规划指标要求:

  土地面积:选址用地面积149955平方米,出让面积130381平方米(合195.57亩) ;容积率: 1.0以上,2.52以下(其中A、B地块总商业及商务建筑面积不低于107000平方米,且各地块商业及商务建筑面积不低于3000平方米;幼儿园建筑用地面积6301平方米,容积率0.9以上,1.0以下) ; 建筑密度: 26.2%以下 ;绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):50米以下(住宅建筑高度18米以上);安置型商品房建设比例90%。

  该地块竞买保证金50520万元,拍卖起始价252600万元。

  出让公告约定,宗地2019-40号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照14800元/平方米均价销售,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。

  4、万博manbetx官网网页宗地2019-41号:面积165.3亩,起拍价21.18亿!

  万博manbetx官网网页宗地2019-41号位于仓山区魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧,三江口樟岚出让地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

  规划指标要求:

  土地面积:110200平方米(合165.3亩);容积率: 1.0以上,1.8以下(含1.8,商业设施建筑面积不少于15000平方米;幼儿园1处,用地面积不少于4050平方米); 建筑密度: 30%以下(含30%) ;绿地率:35%以上(含35%);建筑限高(层数):48米以下(含48米,住宅建筑高度18米以上),建筑总高度同时满足义序机场限高要求;安置型商品房建设比例30%。

  该地块竞买保证金42360万元,拍卖起始价211800万元。

  出让公告约定,宗地2019-41号须建设可建住宅建筑总面积30%的安置型商品房,按照13530元/平方米均价销售,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。该地块须独立配建商业建筑面积10000平方米及配套地下停车位60个由市政府指定单位回购,商业回购价格按照6027元/平方米确定,车位回购价格按17.72万元/个确定。

  5、万博manbetx官网网页宗地2019-42号:面积125.86亩,起拍价19.06亿!

  万博manbetx官网网页宗地2019-42号位于仓山区南二环路南侧,郭宅周边旧村改造出让地块二,土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 。

  规划指标要求:

  土地面积:选址用地面积86212平方米,出让面积83908平方米(合125.86亩);容积率: 1.0以上,1.93以下(幼儿园1处,用地面积不少于7560平方米,建筑面积不少于6005平方米); 建筑密度: 25%以下(含25%) ;绿地率:(含25%) 30%以上(含30%) ;建筑限高(层数):50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上,应同时符合机场限高要求;若征得空军部门同意,建筑总高度可按70米以下控制,容积率按2.18以下控制);安置型商品房建设比例30%。

  该地块竞买保证金38120万元,拍卖起始价190600万元。

  出让公告约定,宗地2019-42号须建设可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房,按照14800元/平方米均价销售,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。若今后建筑高度突破空军限高,增容部分按照成交楼面地价补缴地价款。

  6、万博manbetx官网网页宗地2019-43号:面积117.36亩,起拍价14.47亿!

  万博manbetx官网网页宗地2019-43号位于 晋安区龙头路东侧、厦坊路西侧,新店厦坊村及周边旧屋区改造地块三 ,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:选址用地面积83166平方米,出让面积78238平方米(合117.36亩);容积率:1.0以上,2.49以下(商业建筑面积不少于8000平方米); 建筑密度: 21.4%以下;绿地率:35%以上(含35%) ;建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);安置型商品房建设比例90%。

  该地块竞买保证金28940万元,拍卖起始价144700万元。

  出让公告约定,宗地2019-43号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照15148元/平方米均价销售,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。该地块需配建商业建筑面积8000平方米由市政府指定单位按照6027元/平方米回购。

  7、万博manbetx官网网页宗地2019-44号:面积70.47亩,起拍价9.23亿!

  万博manbetx官网网页宗地2019-44号位于晋安区塔头路北侧,横屿组团K05地块,土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 。

  规划指标要求:

  土地面积:46982平方米(合70.47亩);容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2,幼儿园1处,用地面积不少于5040平方米,建筑面积不少于4032平方米); 建筑密度:22%以下(含22%);绿地率:30%以上(含30%) ;建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上);安置型商品房建设比例80%。

  该地块竞买保证金18460万元,拍卖起始价92300万元。

  出让公告约定,宗地2019-44号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照15600元/平方米均价销售,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。

  8、万博manbetx官网网页宗地2019-45号:面积63.36亩,起拍价6.09亿!

  万博manbetx官网网页宗地2019-45号位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场落地开发地块,土地用途及年限为住宅用地70年、交通运输(公共交通场站)用地50年、商服(商业、商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:42237平方米(合63.36亩);容积率:1.0以上,1.6 以下(含1.6,商业、商务总建筑面积不低于27000平方米且不超过28000平方米;公共交通场站用地,独立占地,用地面积不少于2000平方米); 建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%) ;建筑限高(层数):80米以下(含80米),并同时满足机场限高要求;安置型商品房建设比例60%。

  该地块竞买保证金18270万元,拍卖起始价60900万元。

  出让公告约定,宗地2019-45号需配建住宅(人才公寓)建筑面积1217平方米,由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。该地块与宗地2019-38号实行交通系统共享。

  9、万博manbetx官网网页宗地2019-46号:面积30.27亩,起拍价5.78亿!

  万博manbetx官网网页宗地2019-46号位于鼓楼区乌山西路以北,乌山西路福沁地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:20185平方米(合30.27亩);容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0,商业、商务建筑面积不低于21000平方米); 建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%) ;建筑限高(层数):40米以下(含40米,住宅建筑高度18米以上);安置型商品房建设比例60%。

  该地块竞买保证金11560万元,拍卖起始价57800万元。

  出让公告约定,宗地2019-46号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房,按照17200元/平方米均价销售,由万博manbetx官网网页市人民政府指定对象购买。该地块需配建商业、商务办公建筑面积21000平方米,由鼓楼区指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。


  10、万博manbetx官网网页宗地2019-47号:面积5.05亩,起拍价7000万元!

  万博manbetx官网网页宗地2019-47号位于晋安区东山路以东,鹤林片区总部商会园区拥上路西侧地块,土地用途及年限为商服(商务办公)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:3366平方米(合5.05亩);容积率:1.51以下(含1.51); 建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):40米以下(含40米。

  该地块竞买保证金2100万元,拍卖起始价7000万元。

  出让公告约定,宗地2019-47号应按照市政府指定单位确定的设计方案进行建设并全部回购,回购价格按照成交楼面地价+建安成本3600元/平方米(最终以市财政局审核为准)确定。

  除此之外,出让公告还做如下重要约定:

  1、须配建安置型商品房的项目,竞得人在竞得宗地后与市房管局对接,明确安置型商品房对接销售(含户型比例、建设要求等)具体要求。

  2、宗地2019-39、41、42、46号按照容积率均衡布局原则建设,其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。宗地2019-40、43、44号项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《万博manbetx官网网页市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。

  3、开工时间:宗地2019-38、45号交地后12个月内开工,宗地2019-39、40、41、42、43、44、46、47号交地后9个月内开工。2019-39、40、41、42、43、44、46号允许竞得人缴清第一期土地价款后,先行办理相关建审手续,“两站”在施工图审查后介入。

  4、竣工时间:按照建筑限高确定,建筑限高小于或等于50米的,开工后24个月内竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的,开工后30个月内竣工;建筑限高大于80米的超高层建筑,开工后36个月内竣工。

  5、商品住宅建筑面积超过10万平方米,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

  6、市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

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