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月报:2019年6月万博manbetx官网网页五区+七县市卖掉6846套住宅

——6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约2119套,面积221082㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.07.19来源:万博app官网下载房产网
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导语:今年上半年万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出12527套,月均签约2087.83套;签约面积上半年则逼近130万平米,报出1297425㎡,月均签约216237.5㎡。此外,6月七县(市)区住宅签约套数再创新高,报出4727套,环比5月大增1157套。
标签:   月报  住宅  签约

  6月是上半年最后月份,也是决定房企上半年楼市成绩单的关键月份,也因此在这个月里,有房企年中冲刺业绩的预期。

  在过去的这个月份,随着各地出台的“量体裁衣”式调控政策影响下,仅从新房市场角度来看,降温趋势愈发明显。

  在年初高歌猛进之后,如今的市场在各种政策的平衡之下,呈现出了稳定态势。

  尽管,6月万博manbetx官网网页土地市场依然火热,这也被认为是房企对市场预期的看好。但从一方面可以看到,通过增加土地供应平抑市场,也被人认为是楼市调控的主要手段。

  无论如何,6月保持高位的网签数据,事实上反映了当前楼市的状态。环比小幅回落,会不会意示着市场上升乏力,是接下来月份观察的重点。


  表一为2019年1-6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。今年上半年万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出12527套,月均签约2087.83套;签约面积上半年则逼近130万平米,报出1297425㎡,月均签约216237.5㎡。

  从表中可以看到,上半年网签数据十分平均,楼市出稳步回暖的态势。

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  6月是上半年最后月份,也是决定房企上半年楼市成绩单的关键月份,也因此在这个月里,有房企年中冲刺业绩的预期。

  在过去的这个月份,随着各地出台的“量体裁衣”式调控政策影响下,仅从新房市场角度来看,降温趋势愈发明显。

  在年初高歌猛进之后,如今的市场在各种政策的平衡之下,呈现出了稳定态势。

  尽管,6月万博manbetx官网网页土地市场依然火热,这也被认为是房企对市场预期的看好。但从一方面可以看到,通过增加土地供应平抑市场,也被人认为是楼市调控的主要手段。

  无论如何,6月保持高位的网签数据,事实上反映了当前楼市的状态。环比小幅回落,会不会意示着市场上升乏力,是接下来月份观察的重点。


  表一为2019年1-6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。今年上半年万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出12527套,月均签约2087.83套;签约面积上半年则逼近130万平米,报出1297425㎡,月均签约216237.5㎡。

  从表中可以看到,上半年网签数据十分平均,楼市出稳步回暖的态势。

  表二为2019年5-6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的6月万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出2119套,环比5月份的2221套,减少102套。

  签约面积方面,6月报出221082㎡,环比5月的230143㎡,减少9061㎡,降幅为3.93%。

  表三为2018年6月、2019年6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。今年6月万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出2119套,同比2018年6月的952套,增加1167套。

  签约面积方面,今年6月报出221082㎡,同比2008年6月的106619㎡,增加114463㎡,增幅高达103.75%。

  从两组数据可以看出,仅以6月作为比较,今年楼市行情要远远好于去年。

  表四为2019年5-6月万博manbetx官网网页五行政区非住宅类签约明细表。6月万博manbetx官网网页五区非住宅类签约套数报出2868套,环比5月增加1475套。

  签约面积则重新突破10万平米,报出105220㎡,环比5月大涨49545㎡,增幅高达88.98%。

  两组数据表明,6月非住宅类行情最为火爆。

  表五为2019年5-6月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。6月七县(市)区住宅签约套数再创新高,报出4727套,环比5月大增1157套。

  6月签约面积更是突破50万平米,报出501335㎡,环比5月暴增136528㎡,增幅同样高达37.42%。

  图七2019年6月万博manbetx官网网页五行政区住宅市场供求关系表。6份万博manbetx官网网页五行政区有20批次住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源509169.2㎡或5344套,而同期的签约量报出221082㎡或2119套,楼市整体供求形势为“供大于求”。

6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

6月万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年5月-6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的6月万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出2119套,环比5月份的2221套,减少102套。“仓山区”和“晋安区”签约套数均超过700套,分别报出782套和705套,环比5月分别减少167套和171套。“马尾区”位列第三,6月签约482套,环比5月增加232套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约134套和16套,位列倒数两位。

 

  图二为2019年5月-6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。刚刚过去的6月万博manbetx官网网页五区住宅签约面积报出221082㎡,环比5月的230143㎡,减少9061㎡,降幅为3.93%。“仓山区”和“晋安区”依然位列前两位,分别签约83024㎡和72934㎡,环比5月均有不同程度下降。“马尾区”位列第三,上周签约48952㎡,环比5月大增96.42%。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约14203㎡和1969㎡,位列倒数两位。

  图三为2019年6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积所占比例图。6月份“仓山区”和“晋安区”签约面积所占比例都超过三成,分别达到37.55%和32.99%,环比5月分别减少6.2%和5.44%。“马尾区”所占比例同样超过两成,达到22.14%,环比前一周增加11.31%,位列第三。剩下两个行政区所占比例均低于一成,其中“鼓楼区”垫底,所占比例仅为0.89%。

  图四为2019年5-6月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套均面积对比图。6月份万博manbetx官网网页五区住宅整体签约套均面积报出104.33㎡,环比5月扩大0.71㎡,两月基本持平。“鼓楼区”套均面积最大,报出123.06㎡,环比5月扩大15.64平米。剩下四个行政区签约套均面积均低于110㎡,其中签约面积最大的“仓山区”套均面积106.56㎡,位列第三,“马尾区”套均面积最小,6月只有101.56㎡。

 

  图五为2019年5月-6月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。6月七县(市)区住宅签约套数再创新高,报出4727套,环比5月大增1157套。“福清”和“闽侯”签约套数双双超过千套,分别报出1660套和1165套,环比5月分别增加315套和53套,市场呈现出“强者恒强”的态势。“罗源”、“永泰”和“连江”位列第二档次,分别签约817套、489套和372套,位列三到五位,环比5月又涨又跌。“闽清”也就垫底,上周仅签约37套。

  图五六2019年5月-6月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。6月七县(市)区住宅签约面积报出501335㎡,环比5月暴增136528㎡,增幅同样高达37.42%。“福清”以205308㎡的签约量高居榜首,环比5月增加20.03%。“闽侯”和“罗源”位列二、三两位,分别签约109706㎡和74899㎡,环比5月均有大幅增长。“永泰”和“连江”位列四、五两位,环比前一周同样有小幅增长。“长乐”则签约21772㎡,位列倒数第二位,环比5月增加147.40%。

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