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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1305套,环比增加219套!

——7月22日-28日万博manbetx官网网页五区住宅签约473套,面积48486㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.07.29来源:万博app官网下载房产网
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导语:在连续两周下行之后,上周五区住宅签约套数报出473套,环比前一周增加84套。签约面积也攀升到近三周新高位,报出48486㎡,环比前一周增加7178㎡,增幅为17.37%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数同样在连降两周之后触底反弹,报出832套,环比前一周增加135套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、重磅规划|长乐营前将打造中央休闲区。根据规划定位,营前片区将依托三汊港入闽江开阔空间,结合现状河流水系建设具有闽都水乡特色的旅游服务和宜居板块。打造三江口南岸的中央休闲区(CRD):主要承载商务旅游居住、历史文化展示、滨水游乐等服务职能……【详细】;

  2、政策解读:万博manbetx官网网页新建住宅交付前应组织购房人进行查验。房屋具备查验条件后,建设单位应当在查验7日前书面通知购房人进行查验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项……【详细】;

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  5、8月15日马尾拍卖两幅商住用地 总面积106.45亩。7月26日, 万博manbetx官网网页市马尾区自然资源和规划局在《万博manbetx官网网页日报》发布“关于2019年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”,将拍卖两幅位于马尾快安的商住用地,地块总面积70972.33平米(约106.45亩)……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、重磅规划|长乐营前将打造中央休闲区。根据规划定位,营前片区将依托三汊港入闽江开阔空间,结合现状河流水系建设具有闽都水乡特色的旅游服务和宜居板块。打造三江口南岸的中央休闲区(CRD):主要承载商务旅游居住、历史文化展示、滨水游乐等服务职能……【详细】;

  2、政策解读:万博manbetx官网网页新建住宅交付前应组织购房人进行查验。房屋具备查验条件后,建设单位应当在查验7日前书面通知购房人进行查验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项……【详细】;

  3、发展三江口拟再添5座超高层!7月22日,万博manbetx官网网页知名微博主@万博manbetx官网网页城市建设爆料称,万博manbetx官网网页三江口片区拟计划再添5座200米+超高层,其中规划仓山第一高楼350米双塔及250米天际地标……【详细】;

  4、官方考虑规划地铁S1线+北二通道,联袂服务桂湖、贵安片区!万博manbetx官网网页城区北向第二通道(晋安段)预计9月份开工建设,建设工期48个月。另外,发改委7月4日在万博manbetx官网网页市12345便民(惠企)服务平台上回复称,在下阶段工作中考虑对S1线服务贵安,最终方案须待工可获批后方可明确……【详细】;

  5、8月15日马尾拍卖两幅商住用地 总面积106.45亩。7月26日, 万博manbetx官网网页市马尾区自然资源和规划局在《万博manbetx官网网页日报》发布“关于2019年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”,将拍卖两幅位于马尾快安的商住用地,地块总面积70972.33平米(约106.45亩)……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,央行发布二季度金融机构贷款投向统计报告显示,二季度房地产贷款增速继续平稳回落,从侧面反映政策缩紧给楼市带来的影响。

  以此同时,进入2019年以来,多数房企融资成本提高,且大多数房企特别是一些中型房企带息债务仍在快速扩张。

  据媒体报道,今年融资成本分化有愈演愈烈的趋势,央企、国企融资利率在3%-5%之间,中小型房企则在8%-15%不等。

  高额的融资成本,加上融资渠道的缩紧,进入下半年以来,房企遇到最为棘手的问题。

  在房地产融资不断收窄的背景下,行业的阵阵寒意已经率先让行业内的中小房企经历“最冷的夏天”。

  楼市是一个对信息面十分敏感的行业,一有风吹草动都能影响行业走势,这或许就是近一段以来,网签数据长期处于低位的重要原因之一。

  表一为2019年7月1日-7月28日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。在连续两周下行之后,上周五区住宅签约套数报出473套,环比前一周增加84套。

  签约面积也攀升到近三周新高位,报出48486㎡,环比前一周增加7178㎡,增幅为17.37%。

  表二为2019年7月1日-7月28日为万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数同样在连降两周之后触底反弹,报出832套,环比前一周增加135套。

  签约面积时隔一周之后再度突破八万平米,报出82207㎡,环比前一周增加22252㎡,增幅为29.93%。

  从表一到表二,上周网签数据回升是全方位的。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年7月15-28日万博manbetx官网网页五行政区住宅套数对比图。上周五区住宅签约套数报出473套,环比前一周增加84套。“马尾区”上周签约套数报出162套,跃升到了榜首位置,环比前一周增加57套。“晋安区”和“仓山区”分别签约117套和115套,屈居二、三两位,环比前一周分别增加23套和减少48套。“鼓楼区”和“台江区”签约64套和15套,位列倒数两位,环比前一周分别增加59套和7套。

  图二为2019年7月15-28日万博manbetx官网网页五行政区住宅面积对比图。上周五区住宅签约面积报出48486㎡,环比前一周增加7178㎡,增幅为17.37%。位列前三的“马尾区”、“晋安区”和“仓山区”签约面积比较平价,分别报出17016㎡、12887㎡和11586㎡,环比前一周有涨有跌。“鼓楼区”上周签约面积报出5323㎡,环比前一周大涨397.47%,排名第四位。“台江”重回垫底,仅上周仅签约1674㎡。

  图三为2019年7月15-28日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出832套,环比前一周增加135套。“闽侯”上周超越“福清”位居榜首,报出247套,环比前一周增加65套。“福清”屈居第二,上周签约201套,环比前一周减少36套。“罗源”位列第三,上周签约76套,环比前一周增加38套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“长乐”和“永泰”均签约76套,并列第四。“闽清”依旧垫底,上周签约33套,环比增加24套。

  图四为2019年7月15-28日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积出82207㎡,环比前一周增加22252㎡,增幅为29.93%。由于“福清”签约套均面积较大,因此在排行方面,“福清”依然位居榜首,上周报出25015㎡,环比前一周减少16.35%。“闽侯”依然位居第二,上周旗呐喊夜雨19554㎡,环比前一周增增加64.36%。“罗源”位列第三,上周签约13978㎡,环比前一周增加39.80%。剩下的县(区)签约面积均低于一万㎡,其中“长乐”相对较多,签约8783㎡,位列第四位。“闽清”依旧垫底,上周签约3365㎡。

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