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40万㎡地铁上盖物业+城市天际线,金山2302亩“大城”规划公示!

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.08.10来源:万博app官网下载房产网
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导语:“公示”内容指出,仓山区金山投资区橘园洲片区位于南台岛西北部、橘园洲大桥东桥头,规划范围西至三环快速路,南至金山大道,东、北以洪湾北路为界,总面积约153.51公顷。根据功能定位,该片区定位为以高新技术产业为主的创新型产业园区。
标签:   金山  地铁上盖物业

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:8月9日,万博manbetx官网网页市自然资源和规划发布“仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划”公示。

  该控制性详细规划已于2019年7月29日通过专家评审会审议,并于2019年8月1日通过市规划与建筑环境委员会审议。根据相关规定,征求利害关系人意见,公示时间2019年8月9日至2019年9月7日。

  2302.65亩!金山规划建设创新型产业园区!

  “公示”内容指出,仓山区金山投资区橘园洲片区位于南台岛西北部、橘园洲大桥东桥头,规划范围西至三环快速路,南至金山大道,东、北以洪湾北路为界,总面积约153.51公顷。根据功能定位,该片区定位为以高新技术产业为主的创新型产业园区。

  打造40万㎡地铁上盖物业,规划人口规模约2.1万人。

  根据规划,该片区规划城市建设用地面积151.39公顷,片区规划居住人口规模约2.1万人。规划经营性用地中可开发用地约70公顷,平均容积率约2.5,以工业、商业商务、配套居住功能为主。规划可开发用地总建筑面积约175万平方米,其中工业建筑面积约110万平方米,地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万平方米,配套居住建筑面积约25万平方米。

  设置两处公交首末站,优化公交线路!

  在交通组织方面,该片区规划重点提升园区对外交通联系,包括金山大道快速化改造,三环路洪湾路口改造,结合金山大道改造方案拓宽纵一路经橘园洲互通至金桔路通道;扩宽园区内部主次干路:拓宽横一号路、横三号路、花溪北路、纵一号路以及纵二号路;增加内部支路;设置两处公交首末站,优化公交线路,规划 480个公共停车泊位。

  塑造城市天际线,建70-110米创新办公建筑集群!

  重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线,沿金山大道形成以70至110米高度的创新办公建筑集群,沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间,沿乌龙江形成50至110米高度的建筑集群,并结合横一路、横二路形成片区通江视廊。内部一类工业区建筑高度控制在36米左右。同时结合绿化带、水系、地铁上盖中央活动带,形成两横两纵的公共活动景观轴线。

  片区新增三大设施,新建15班橘园幼儿园!

  规划新增一处社区卫生服务中心,与洪湾北路西侧的宿舍配套区共建。规划保留现状12班融信幼儿园,新建15班橘园幼儿园,共同为片区服务。规划保留现状排水泵站、污水泵站、垃圾转运站各1处,并新增2处公交首末站、1处独立用地社会停车场、4处合设社会停车场、1处110KV变电站、1处地铁专用变电站、2个垃圾收集站和3处避灾点。

  就在8月8日,仓山区官网发布“万博manbetx官网网页市仓山区人民政府房屋征收公告(地铁4号线洪塘停车场及周边地块项目)”,因地铁4号线洪塘停车场及周边地块项目的建设需要,决定对该项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收。

  如今,随着“仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划”公示的发布,金山这个2302亩创新型产业园区的建设已经万事俱备。

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  该控制性详细规划已于2019年7月29日通过专家评审会审议,并于2019年8月1日通过市规划与建筑环境委员会审议。根据相关规定,征求利害关系人意见,公示时间2019年8月9日至2019年9月7日。

  2302.65亩!金山规划建设创新型产业园区!

  “公示”内容指出,仓山区金山投资区橘园洲片区位于南台岛西北部、橘园洲大桥东桥头,规划范围西至三环快速路,南至金山大道,东、北以洪湾北路为界,总面积约153.51公顷。根据功能定位,该片区定位为以高新技术产业为主的创新型产业园区。

  打造40万㎡地铁上盖物业,规划人口规模约2.1万人。

  根据规划,该片区规划城市建设用地面积151.39公顷,片区规划居住人口规模约2.1万人。规划经营性用地中可开发用地约70公顷,平均容积率约2.5,以工业、商业商务、配套居住功能为主。规划可开发用地总建筑面积约175万平方米,其中工业建筑面积约110万平方米,地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万平方米,配套居住建筑面积约25万平方米。

  设置两处公交首末站,优化公交线路!

  在交通组织方面,该片区规划重点提升园区对外交通联系,包括金山大道快速化改造,三环路洪湾路口改造,结合金山大道改造方案拓宽纵一路经橘园洲互通至金桔路通道;扩宽园区内部主次干路:拓宽横一号路、横三号路、花溪北路、纵一号路以及纵二号路;增加内部支路;设置两处公交首末站,优化公交线路,规划 480个公共停车泊位。

  塑造城市天际线,建70-110米创新办公建筑集群!

  重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线,沿金山大道形成以70至110米高度的创新办公建筑集群,沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间,沿乌龙江形成50至110米高度的建筑集群,并结合横一路、横二路形成片区通江视廊。内部一类工业区建筑高度控制在36米左右。同时结合绿化带、水系、地铁上盖中央活动带,形成两横两纵的公共活动景观轴线。

  片区新增三大设施,新建15班橘园幼儿园!

  规划新增一处社区卫生服务中心,与洪湾北路西侧的宿舍配套区共建。规划保留现状12班融信幼儿园,新建15班橘园幼儿园,共同为片区服务。规划保留现状排水泵站、污水泵站、垃圾转运站各1处,并新增2处公交首末站、1处独立用地社会停车场、4处合设社会停车场、1处110KV变电站、1处地铁专用变电站、2个垃圾收集站和3处避灾点。

  就在8月8日,仓山区官网发布“万博manbetx官网网页市仓山区人民政府房屋征收公告(地铁4号线洪塘停车场及周边地块项目)”,因地铁4号线洪塘停车场及周边地块项目的建设需要,决定对该项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收。

  如今,随着“仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划”公示的发布,金山这个2302亩创新型产业园区的建设已经万事俱备。

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