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市场冷热不均,上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1495套!

——8月12日-8月18日万博manbetx官网网页五区住宅签约425套,面积42484㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.08.19来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出425套,环比前一周减少115套。签约面积时隔两周之后再度跌破五万平米,报出42484㎡,环比前一周减12246㎡,跌幅为22.37%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出1070套,环比前一周增加114套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、万博manbetx官网网页停止执行购房奖励政策、收支缺口较大项目暂缓征迁!对于收支缺口较大的项目暂缓进场实施征迁工作。对于超出核定征收补偿价格、自行进场先行实施征收并签订协议的,征迁费用由各区政府自行承担……【详细】;

  2、7月万博manbetx官网网页房贷利率上调 跌出“全国最低”榜单。月万博manbetx官网网页地区房贷利率全线上调,首套房贷款利率平均值为5.37%,环比上涨0.27%;二套房贷款利率平均值为5.64%,环比上涨0.23%……【详细】;

  3、久违了!万博manbetx官网网页土地拍卖再现底价成交!8月15日万博manbetx官网网页马尾区举行2019年第四次土地出让活动.最终,经过短暂拍卖之后,两幅地块全部成功出让,总成交金额15.22亿。其中,万博manbetx官网网页远晟投资以5.35亿竞得马宗地2019-01号;万博manbetx官网网页雍景湾地产以底价9.87亿元竞得马宗地2019-07号……【详细】;

  4、7月万博manbetx官网网页二手住宅销售价格同比上涨1.4%。国家统计局15日发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,7月万博manbetx官网网页新房价格环比上涨0.5%,二手房价格环比持平……【详细】;

  5、区域竞争激烈!五四北板块16个楼盘在售!据不完全统计,截止2019年8月1日,五四北板块约有16个可售新房楼盘,包含5个待售纯新盘,11个在售楼盘……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、万博manbetx官网网页停止执行购房奖励政策、收支缺口较大项目暂缓征迁!对于收支缺口较大的项目暂缓进场实施征迁工作。对于超出核定征收补偿价格、自行进场先行实施征收并签订协议的,征迁费用由各区政府自行承担……【详细】;

  2、7月万博manbetx官网网页房贷利率上调 跌出“全国最低”榜单。月万博manbetx官网网页地区房贷利率全线上调,首套房贷款利率平均值为5.37%,环比上涨0.27%;二套房贷款利率平均值为5.64%,环比上涨0.23%……【详细】;

  3、久违了!万博manbetx官网网页土地拍卖再现底价成交!8月15日万博manbetx官网网页马尾区举行2019年第四次土地出让活动.最终,经过短暂拍卖之后,两幅地块全部成功出让,总成交金额15.22亿。其中,万博manbetx官网网页远晟投资以5.35亿竞得马宗地2019-01号;万博manbetx官网网页雍景湾地产以底价9.87亿元竞得马宗地2019-07号……【详细】;

  4、7月万博manbetx官网网页二手住宅销售价格同比上涨1.4%。国家统计局15日发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,7月万博manbetx官网网页新房价格环比上涨0.5%,二手房价格环比持平……【详细】;

  5、区域竞争激烈!五四北板块16个楼盘在售!据不完全统计,截止2019年8月1日,五四北板块约有16个可售新房楼盘,包含5个待售纯新盘,11个在售楼盘……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  周,国家统计局公布了27月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,万博manbetx官网网页新房价格环比上涨0.5%,二手房价格环比持平。

  业内人士表示,上半年万博manbetx官网网页购房需求释放,导致部分板块的购买力透支,预计万博manbetx官网网页楼市将维持一个比较稳定的局面。

  与此同时,上周经万博manbetx官网网页市政府审议通过,《关于进一步完善旧屋区改造统筹安排调度机制的实施意见(试行)》正式执行。

  根据新出台的实施意见,万博manbetx官网网页停止执行购房奖励政策,对收支缺口较大项目暂缓征迁!此次出台的实施意见,对后续楼市走向将产生重要影响。

  不仅如此,根据机构发布的数据显示,7月全国房贷利率水平进入反弹阶段,其中万博manbetx官网网页首套房贷款利率平均值为5.37%,跌出“全国最低”榜单。

  随着政策缩紧,已经影响到土地市场。上周拍卖两幅位于马尾快安的商住用地,其中万博manbetx官网网页雍景湾地产以底价9.87亿元竞得马宗地2019-07号,久违的底价出让再现万博manbetx官网网页楼市!

  市场急转直下,或许也是上周网签数据下跌的原因之一。

  表一为2019年7月22日-8月18日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出425套,环比前一周减少115套。

  签约面积时隔两周之后再度跌破五万平米,报出42484㎡,环比前一周减12246㎡,跌幅为22.37%。

  两组数据四周以来新低,近期以来楼市一些列调控俨然已经影响到网签数据。

  表二为2019年7月22日-8月18日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出1070套,环比前一周增加114套。

  签约面积方面,上周逼近十万平米,报出95740㎡,环比前一周增加11072㎡,增幅高达13.07%。

  相比五行政区的绝大跌幅,上周周边县市楼市表现更为优异。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年8月5日-18日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出425套,环比前一周减少115套。“马尾区、仓山区、晋安区”三个行政区签约套数相差不大,分别报出145套、132套、124套,除了“马尾区”环比前一周增加10套以外,其余两个行政区环比前一周均有下降。“台江区”和“鼓楼区”均签约12套,并列倒数第一,环比前一周一涨一跌。

  图二为2019年8月5日-18日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积报出42484㎡,环比前一周减12246㎡,跌幅为22.37%。“晋安区”位居榜首,签约面积报出14011㎡,环比前一周减少24.97%。“马尾区”紧随其后,签约面积报出13792㎡,环比前一周微增0.96%。“仓山区”位列第三,签约面积报出11978㎡,环比前一周减少38.41%。剩下两个行政区签约面积较少,分布报出1383㎡和1320㎡。

  图三为2019年8月5日-18日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出1070套,环比前一周增加114套。“闽侯”再度强势,以471套的签约量蝉联榜首,环比前一周增加2套。“福清”和“永泰”分布签约167套和145套,位列二、三两位,环比前一周分别减少12套和增加66套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“连江”和“长乐”相对较多,分别签约95套和94套,“闽清”依旧垫底,上周签约34套,环比前一周增加10套。

  图三为2019年8月5日-18日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出95740㎡,环比前一周增加11072㎡,增幅高达13.07%。“闽侯”签约32614㎡,蝉联榜首位置,环比前一周增加10.42%。“福清”屈居次席,上周签约20671㎡,环比前一周减少5.97%。“永泰、长乐”位列第三、第四两位,签约面积也都超过一万平米,分别报出13353㎡、10570㎡,环比前一周分别增加77.24%和13.90%。剩下县签约面积均不足一万平米,其中“闽清”依旧垫底,上周签约3511㎡。

 

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