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月报:2019年7万博manbetx官网网页五区+七县市卖掉5966套住宅

——7万博manbetx官网网页五行政区住宅签约2207套,面积224808㎡!

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.08.21来源:万博app官网下载房产网
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导语:今年前7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数报出14734套,月均签约2104.85套。签约面积方面,今年前7月突破150万㎡,报出1522233㎡,月均签约217461.85㎡。连续三个月签约面积突破20万平米,楼市呈现出高位稳定的状态。
标签:   月报  住宅  签约

  7月,成都、万博manbetx官网网页、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,对楼市产生重要影响。

  一方面,部分地方监管部门有意引导利率上行,谨防楼市过热,另一方面,部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。

  以此同时,七月两场土地拍卖市场出现了“冷热不均”的现象,相比年初地价普涨的行情,已经有所冷却。

  不仅如此,媒体报道,七月至少有十家信托公司陆续收到“窗口指导”,要求加强房地产信托领域风险防控,控制房地产信托规模。

  对此,专家表示,融资代表着房企再生能力,在整体销售难有大突破背景之下,部分房企或将面临生存焦虑。

  楼市是一个对信息面十分敏感的行业,一有风吹草动都能影响行业走势。有人是七月的楼市“变盘”月份,你是否也认可这样的观点。

  表一为2019年1-7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。今年前7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数报出14734套,月均签约2104.85套。

  签约面积方面,今年前7月突破150万㎡,报出1522233㎡,月均签约217461.85㎡。连续三个月签约面积突破20万平米,楼市呈现出高位稳定的状态。

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  7月,成都、万博manbetx官网网页、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,对楼市产生重要影响。

  一方面,部分地方监管部门有意引导利率上行,谨防楼市过热,另一方面,部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。

  以此同时,七月两场土地拍卖市场出现了“冷热不均”的现象,相比年初地价普涨的行情,已经有所冷却。

  不仅如此,媒体报道,七月至少有十家信托公司陆续收到“窗口指导”,要求加强房地产信托领域风险防控,控制房地产信托规模。

  对此,专家表示,融资代表着房企再生能力,在整体销售难有大突破背景之下,部分房企或将面临生存焦虑。

  楼市是一个对信息面十分敏感的行业,一有风吹草动都能影响行业走势。有人是七月的楼市“变盘”月份,你是否也认可这样的观点。

  表一为2019年1-7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。今年前7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数报出14734套,月均签约2104.85套。

  签约面积方面,今年前7月突破150万㎡,报出1522233㎡,月均签约217461.85㎡。连续三个月签约面积突破20万平米,楼市呈现出高位稳定的状态。

  表二为2019年6月-7日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的7月五区住宅签约面积报出2207套,环比前一周增加88套。

  签约面积则继续保持在22万平米以上,报出224808㎡,环比6月增加3726㎡,增幅为1.68%。

  表三为2018年7月和2019年7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。今年7月万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出2207套,同比2018年7月的990套要大增1217套。

  签约面积方面,今年7月报出224808㎡,同比2018年7月的108502㎡,大增116306㎡,同比增幅超过一倍,达到107.19%。

  仅以7月作为对比,今年楼市情况要大大好于去年。

  表四为2019年6月-7月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。刚刚过去的7月七县(市)区住宅签约套数报出3759套,环比7月减少968套。

  签约面积方面,7月则跌破40万平米,仅报出388286㎡,环比6月减少113049㎡,降幅高达22.54%。

  表五2019年7万博manbetx官网网页五行政区住宅市场供求关系表。6份万博manbetx官网网页五行政区有11住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源397625.3㎡或3869套,而同期的签约量报出224808㎡或2207整体供求形势为“供大于求”。

7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

7月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年6月-7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的7月五区住宅签约面积报出2207套,环比前一周增加88套。7月“仓山区”签约套数蝉联榜首,报出717套,环比6月减少65套。“马尾区”紧随其后,签约套数报出707套,环比6月增加225套,位列次席。“晋安区”位列第三,签约573套,环比6月减少132套。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约118套和92套,位列倒数两位,环比前一周有涨有跌。

  图二为2019年6月-7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。7月万博manbetx官网网页五区住宅签约面积报出224808㎡,环比6月增加3726㎡,增幅为1.68%。“仓山区”签约70855㎡,环比6月减少14.65%。“马尾区”和“晋安区”分别签约70855㎡和63250㎡,位列二、三两位,环比6月均有不同程度下跌。“台江区”和“鼓楼区”签约面积均在一万平米左右,位列倒数两位,所占份额较少。

  图三为2019年7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积所占比例图。7月“仓山区”和“马尾区”签约面积所占比例均超过三成,分别报出31.52%和31.25%,环比6月一跌一涨。“晋安区”紧随其后,所占比例也达到28.14%,位列第三位,环比6月减少4.85%。剩下两个行政区所占比例均不足5%,所占份额较少。

  图四为2019年6月-7月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数面积对比图。7月五行政区住宅签约套均面积报出101.86㎡,环比6月缩小2.47㎡。“晋安区”和“台江区”套均面积分别报出113.53㎡和110.38㎡,位列前两位。剩下三个行政区套均面积都低于100㎡,其中“鼓楼区”最小,仅为84.87㎡,这种情况在以往较为少见。

  图五为2019年6月-7月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。刚刚过去的7月七县(市)区住宅签约套数报出3759套,环比7月减少968套。“福清”和“闽侯”并驾齐驱,签约套数分别报出1264套和1243套,环比6月分别减少396套和减增加75套。剩下县(区)签约套数均不足500套,其中“罗源”相对较多,签约315套环比6月减少502套,“闽清”依旧垫底,7月仅签约89套。

  图六为2019年6月-7月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。7月七县(市)区住宅签约面积报出388286㎡,环比6月减少113049㎡,降幅高达22.54%。“福清”一枝独秀,签约面积高达159831㎡,环比6月减少22.15%。“闽侯”签约94600㎡,环比6月减少13.76%。剩下县(区)签约面积均不足五万平米,其中“闽清”最少,7月仅签约9242㎡。

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