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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1439套,环比减少33套!

——8月26日-9月01日万博manbetx官网网页五区住宅签约572套,面积57822㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.09.03来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出572套,环比前一周增加67套。签约面积方面,上周报出57822㎡,环比前一周增加5694㎡,增幅为10.92%。两组数据再报四周以来的高位,仅从网签数据来看,市场依然保持高位。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、万博manbetx官网网页9月拍卖13幅土地。本次拍卖的13幅地块当中,包含仓山区5幅、晋安区4幅、台江区3幅、鼓楼区1幅。13幅地块总出让面积400597㎡(折合600.9亩),拍卖起始价959800万元……【详细】;

  2、百城住宅库存连续8个月同比正增长。随着房地产销售市场淡季走低,全国住宅的库存规模正在持续上升。机构数据显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,环比下降0.6%,同比增长6.0%……【详细】;

  3、万博manbetx官网网页五区四个楼盘2423套住宅拿预售。水晶榕著  三盛国际湾区  碧桂园正荣悦玲珑  阳光城翡丽公园四个楼盘总房源3255套,其中住宅2423套……【详细】;

  4、学生街周边零星旧改项目搬迁:全部现房安置。补偿方式,住宅房屋原则上实行异地现房安置,不实行货币补偿,若产权人或国有公房承租户自愿就近减少安置面积的,减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿……【详细】;

  5、马尾或将规划第二条地铁线路。8月28日,万博manbetx官网网页市发改委通过万博manbetx官网网页市万博manbetx官网网页市12345便民(惠企)服务平台回答市民关于“万博manbetx官网网页到马尾亭江到连江琅岐岛是否有地铁规划”的咨询时表示,万博manbetx官网网页市正研究轨道市域连线马尾亭江的可能性……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、万博manbetx官网网页9月拍卖13幅土地。本次拍卖的13幅地块当中,包含仓山区5幅、晋安区4幅、台江区3幅、鼓楼区1幅。13幅地块总出让面积400597㎡(折合600.9亩),拍卖起始价959800万元……【详细】;

  2、百城住宅库存连续8个月同比正增长。随着房地产销售市场淡季走低,全国住宅的库存规模正在持续上升。机构数据显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,环比下降0.6%,同比增长6.0%……【详细】;

  3、万博manbetx官网网页五区四个楼盘2423套住宅拿预售。水晶榕著  三盛国际湾区  碧桂园正荣悦玲珑  阳光城翡丽公园四个楼盘总房源3255套,其中住宅2423套……【详细】;

  4、学生街周边零星旧改项目搬迁:全部现房安置。补偿方式,住宅房屋原则上实行异地现房安置,不实行货币补偿,若产权人或国有公房承租户自愿就近减少安置面积的,减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿……【详细】;

  5、马尾或将规划第二条地铁线路。8月28日,万博manbetx官网网页市发改委通过万博manbetx官网网页市万博manbetx官网网页市12345便民(惠企)服务平台回答市民关于“万博manbetx官网网页到马尾亭江到连江琅岐岛是否有地铁规划”的咨询时表示,万博manbetx官网网页市正研究轨道市域连线马尾亭江的可能性……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

 

  上周,万博manbetx官网网页国土资源局再度发布出让公告,本次拍卖的13幅地块当中,包含仓山区5幅、晋安区4幅、台江区3幅、鼓楼区1幅。13幅地块总出让面积400597㎡(折合600.9亩),拍卖起始价959800万元。

  本次土地出让配建安商房比例相比以往有所降低,也就意味着未来商品房供应将增加,对市场将产生供应压力。

  与之相对应的是,机构统计显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,环比下降0.6%,同比增长6.0%。

  业内分析认为,8月份的库存基本面预计和7月份差异不大。无论是大型房企还是中小型房企,都会因为此类压力而采取降价促销、以价换量的策略。

  如此,万博manbetx官网网页楼市网签量保持高位的能力还能持续多久,值得后续关注。

  表一为2019年8月5日-9月1日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出572套,环比前一周增加67套。

  签约面积方面,上周报出57822㎡,环比前一周增加5694㎡,增幅为10.92%。

  两组数据再报四周以来的高位,仅从网签数据来看,市场依然保持高位。


  表二为2019年8月5日-9月1日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出867套,环比前一周减少100套。

  签约面积方面,上周报出84283㎡,环比前一周减少5700㎡,降幅为6.33%。

  两组数据再报四周以来新低,相比五行政区,上周周边地区楼市表现依然要逊色一些。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年8月19日-9月1日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出572套,环比前一周增加67套。“马尾区”、“仓山区”和“晋安区”分别签约183套、181套和172套,位列前三位,环比前一周有涨有跌。剩下的“台江区”和“鼓楼区”均签约18套,并列第四位,环比前一周减少13套和15套。

  图二为2019年8月19日-9月1日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出57822㎡,环比前一周增加5694㎡,增幅为10.92%。“仓山区”、“晋安区”和“马尾区”签约面积十分接近,分别报出18676㎡、17923㎡和17711㎡,环比前一周两跌一涨。“台江区”和“鼓楼区”分别签约1976㎡和1536㎡,位列倒数两位,环比前一周均有大幅度增长。

 

  图三为2019年8月19日-9月1日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出867套,环比前一周减少100套。“福清”和“闽侯”分别签约314套和293套,位列前两位,环比前一周增加19套和减少9套。“永泰”位列第三,上周签约132套,环比前一周减少8套。剩下县(市)区住宅签约套数均不足百套,“闽清”依旧垫底,上周仅签约6套。

  图四为2019年8月19日-9月1日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积数对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出84283㎡,环比前一周减少5700㎡,降幅为6.33%。“福清”依然高居榜首,报出38542㎡,环比前一周减少11.48%。“闽侯”和“永泰”分别签约19564㎡和12090㎡,位列二、三两位,环比前一周一涨一跌。剩下县(区)签约套数均不足一万平米,“长乐”相对较多,上周签约8033㎡,位列第四位。

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